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BITCOIN y el FIN del DINERO APALANCADO --CUANDO CoMpRo o VeNdO.?--Dinero de regreso propiedad -
El IRS también le proporcionará a usted una copia del cálculo, y le dará la oportunidad de disputar el valor justo del mercado que determinaron. Entonces el IRS le proporcionará el aviso de venta, y anunciará al público la venta próxima, normalmente a través de los periódicos locales, o boletines publicados en lugares públicos.
Tras emitir aviso público, el IRS suele esperar un mínimo de 10 días antes de vender su propiedad. Las ganancias de la venta saldan el costo de quitarle y venderle la propiedad, y por último, su deuda tributaria. Si sobra dinero de la venta después de liquidar su deuda, el IRS le explicará cómo conseguir un reembolso del mismo.
Comuníquese con el IRS de inmediato para resolver su deuda tributaria, y pedir liberación del embargo. El IRS también puede liberar la propiedad embargada si determina que el embargo le causa un daño económico inmediato.
Si el IRS le deniega su solicitud de liberar el embargo, usted puede apelar esta decisión. Si caduca la cobertura del seguro de la vivienda, daños considerables o la pérdida de la casa podría dar lugar a pérdida extrema del valor de la vivienda.
Con una cuenta de depósito en garantía para el préstamo, tu prestamista se asegurará de que se paguen las facturas. Ve las opciones de refinanciación recomendadas por los expertos y personalízalas para que se ajusten a tu presupuesto. En cuanto a las desventajas de una cuenta de depósito en garantía, es el propietario quien tiene la mayor responsabilidad.
Estos son algunos ejemplos:. Pagos hipotecarios mensuales más altos: Como se menciona arriba, una cuenta de depósito en garantía se financia mediante tu pago hipotecario mensual, por lo que tu factura mensual será mayor de lo que sería sin el depósito en garantía.
Cálculos incorrectos: Como se indica arriba, la cantidad necesaria para tu depósito en garantía depende de los costos de los impuestos sobre la propiedad y del seguro de la vivienda, que pueden cambiar de un año a otro.
Tu administrador determinará la cantidad necesaria según las facturas del año anterior. Pero hay una cuestión: cuando te mudes a la casa, se volverá a evaluar la propiedad.
Debido a esto, los impuestos sobre la propiedad podrían incrementarse de manera considerable, especialmente si el valor de la vivienda ha aumentado. Los impuestos sobre la propiedad podrían aumentar varias veces durante los primeros años que vivas en la casa antes de que se estabilicen.
Cuando un administrador calcule el depósito en garantía, es posible que no tenga en cuenta un aumento tan grande en los impuestos sobre la propiedad. Por lo tanto, el depósito en garantía puede no ser suficiente. Si eso sucede, deberás pagar la diferencia de tu bolsillo. Por otro lado, si queda dinero en tu depósito en garantía después del pago anual de los impuestos y el seguro, tu administrador te hará un cheque por los fondos excedentes.
Cambios en tu pago mensual: El depósito en garantía se vuelve a evaluar cada año y, según si faltaron fondos o hubo dinero excedente, tu administrador hará un cálculo nuevo para el año. Si faltaron fondos, tu pago hipotecario aumentará porque el cálculo será mayor.
Con esta cifra más alta, se intenta evitar que falten fondos de nuevo. Si en la cuenta había dinero en exceso, tu pago hipotecario puede disminuir o permanecer igual. Las cuentas de depósito en garantía no cubren todos los gastos de la vivienda.
Tu prestamista o el administrador no recaudará dinero para pagar tus facturas de servicios públicos ni los cargos de HOA , por ejemplo. Las cuentas de depósito en garantía tampoco cubren las facturas de impuestos suplementarios.
Estas son las facturas de impuestos que se cobran una sola vez por un cambio en la titularidad o una construcción nueva. Tu prestamista no puede prever cuándo recibirás una factura de impuestos suplementarios ni de cuánto será. Puedes pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro sin usar una cuenta de depósito en garantía.
Si lo haces, reducirás tu pago hipotecario mensual, pero deberás ahorrar para pagar los impuestos y el seguro por tu cuenta. No todos pueden considerar no tener una cuenta de depósito en garantía en su préstamo.
Las cuentas de depósito en garantía son un requisito en ciertos préstamos. Para los préstamos de la FHA , se exige que todos los prestatarios tengan una cuenta de depósito en garantía.
También es posible usar tu cuenta de depósito en garantía para algunos gastos y no para otros. A veces los prestamistas exigen un depósito en garantía para los impuestos sobre la propiedad, pero no para el seguro de la vivienda.
Abajo hay algunas preguntas frecuentes para ayudarte a entender mejor el depósito en garantía y el proceso. Tus pagos mensuales se dividen en tres partes: principal, intereses y saldo.
El saldo del depósito en garantía permite a la compañía que administra tu préstamo tomar dinero del saldo del depósito en garantía para pagar los impuestos y el seguro. Un acuerdo de depósito en garantía son los términos y condiciones en un contrato entre las partes que participan y las responsabilidades que tienen.
El acuerdo de depósito en garantía generalmente implica un tercero independiente, llamado agente de depósito en garantía. Esos artículos dinero o propiedades no se pueden liberar hasta que se hayan cumplido todas las condiciones entre las dos partes.
El depósito en garantía es una parte importante de la compra de una vivienda. Protege a compradores y vendedores durante la venta de la casa y ofrece una manera conveniente de pagar los impuestos y el seguro.
En algunos casos, se exige una cuenta de depósito en garantía, y en otros no es necesaria. Esto depende del tipo de préstamo que obtengas y de tu perfil financiero. Puede ser tentador optar por no tener una cuenta de depósito en garantía, ya que podría significar un menor pago hipotecario mensual; sin embargo, el depósito en garantía puede darte tranquilidad pues te exime de la responsabilidad de asegurarte de pagar esas facturas importantes.
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Lectura de 10 minutos. February 05, Compradores de casas piensan casi siempre en que tipo de casa pueden pagar. En el marco del programa ANCHOR, tanto el monto de la ayuda y el número de solicitantes elegibles ha aumentado sustancialmente, en comparación con el Beneficio anterior de Homestead el cual ANCHOR reemplaza , lo que incluye el doble de la cantidad de propietarios de viviendas y casi un millón de inquilinos que no habían sido elegibles para recibir el alivio de impuestos de propiedad en los últimos años.
Más de , propietarios con ingresos de hasta USD , recibirán una ayuda de USD 1,; más de , propietarios con ingresos superiores a USD , y hasta USD Todos los pagos empezarán a efectuarse a finales de primavera, independientemente de cuándo los contribuyentes hayan presentado la solicitud.
Los pagos se efectuarán en forma de cheques o depósitos directos y no están sujetos al impuesto sobre la renta federal ni estatal.
Para ser elegible para el beneficio de este año, los propietarios e inquilinos deben haber ocupado su residencia principal a partir del 1 de octubre de , y presentar o estar exentos de impuestos de la renta de NJ. Los propietarios elegibles pueden solicitar esta ayuda en línea, por teléfono o a través de un formulario físico, el cual se puede descargar en línea y entregar por correo postal.
Los inquilinos pueden realizar una solicitud en línea, o descargar la solicitud de la página web de Tributación y devolverla por correo no hay opción telefónica para los inquilinos, ya que esta es la primera vez que este grupo será elegible para el alivio del impuesto de propiedad.
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Si el dueño vuelve a alquilar el apartamento de inmediato, él sólo puede cobrarle a Usted por el tiempo que Usted vivió allí y por el tiempo que le tomó a él encontrar un nuevo inquilino. El dueño vuelve a alquilar el apartamento el día 15 quince del mes.
El dueño puede cobrarle a Usted gastos razonables por volver a alquilar el apartamento si Usted no le da la notificación correcta. El dueño debe devolverle la cantidad completa del depósito de alquiler o enviarle una carta diciéndole el porqué él no le devuelve la cantidad completa del depósito de alquiler.
El dueño debe enviar esta carta a la "última dirección de Usted" conocida por él. Dele al casero la nueva dirección de Usted o asegúrese de que sus correspondencias sean reenviadas a su nueva dirección para que de esta manera le llegue esta carta del dueño.
Si Usted es un inquilino a voluntad sin Contrato de alquiler o lease escritoel dueño debe devolverle el depósito de alquiler o enviarle una carta dentro de los 21 días después que Usted se haya mudado y haya devuelto las llaves del apartamento o vivienda.
Si Usted tiene Contrato de alquiler o leasebusque en ese documento lo que dice al respecto. Si no hay nada en el Contrato de alquiler acerca de esto, o si el Contrato de alquiler da más de 30 días, entonces el dueño tiene 30 días para devolver el depósito de alquiler.
Este es el límite legal. Nota : Si el dueño vive en el edificio y existen 5 unidades o menos, entonces Usted puede todavía demandar para que le devuelvan el depósito pero Usted no podrá conseguir que le devuelvan el doble de la cantidad que se le debe. No se olvide antes de demandar que si Usted le debe dinero al dueño, él probablemente lleve esos reclamos contra Usted para defenderse de los reclamos de Usted para que le devuelvan el depósito de alquiler.
Así que si Usted le debe más dinero de lo que él le debe a Usted, hacer una demanda en un tribunal probablemente no es una buena idea. Por otro lado, si él lo demanda a Usted, Usted puede hacer una contra demanda por la devolución del depósito y por cualquier otra cantidad de dinero que él le deba a Usted.
Él tiene que guardar los depósitos de alquiler en una cuenta por separada de sus otras cuentas y a salvo de sus acreedores. Esto incluye proteger su dinero de durante la ejecución hipotecaria del edificio por un prestamista y también de los fiduciarios en caso de bancarrota.
Si usted le pregunta, el dueño tiene que decirle el nombre del banco donde su dinero está depositado y el número de la cuenta. Si el edificio donde usted vive es vendido o pasa a manos de un nuevo dueño por cualquier razónel dueño deberá darle el depósito de alquiler al nuevo dueño o simplemente devolvérselo a usted.
Si el dueño se lo entrega al nuevo dueño, deberá enviarle a usted una notificación por correo en la cual se le informa a Usted del nombre y la dirección del nuevo dueño y la cantidad de dinero que se le ha entregado.
El dueño puede deducir de esa cantidad cobros por concepto de alquileres atrasados o daños a la propiedad. Obtener formulario de muestra aquí en Inglés. lo que sea más grande, además de sus gastos en la corte. Además, la corte puede mandar a que el dueño pague los honorarios de su abogado.
Recuerdesi Usted sigue estos consejos, Usted tendrá una mejor oportunidad de recuperar el depósito de alquiler:. Select Language English Soomaali 主頁 español Tiếng Việt По-русски hrvatski Français العربية Polski Acooli فارسى Thuɔŋjäŋ Khmer kreyol. Get Legal Help. Derechos del Inquilino: Depósitos de Alquiler in English NOTA: Esta información explica las leyes de depósito de seguridad Maine.
Ejemplos de deterioros normales son: Una alfombra muy usada o rayada. Pintura descascarada en las paredes El pulir del piso de madera se desgasta.
Pintura desteñida o deslustrada Esto significa que el dueño no puede cobrarle para deterioros normales, como pintura y limpiezas periódicas. Ejemplos de estos daño podrían ser: ventanas rotas hoyos en las paredes dejando basura acumulada u otros artículos que se supone que tendría que sacar de la vivienda o apartamento deshabitado por el inquilino.
dejar el apartamento tan sucio que no es saludable o no es seguro. Lea aquí en ingl é s obre el dueño a quien le demandó el Fiscal General del Estado de Maine por la práctica de ponerle cobros a sus inquilinos por mudarse antes de terminar su contrato.
El Fiscal General de Maine argumentó que el dueño está violando esa ley de "mitigación". Paso Uno Póngase en contacto con el dueño, y pídale que le devuelva el depósito de alquiler. Paso Dos Si el período de 21 o 30 días ha pasado y Usted todavía no tiene el depósito de alquiler, envíele al dueño una carta pidiéndole que le devuelva el depósito dentro de 7 días.
Escríbale que si el depósito no es devuelto en ese plazo, Usted tomará acción legal al respecto. El dueño debe devolver el depósito completo. Nosotros tenemos una carta de ejemplo que Usted puede usar. Usted necesitará Adobe Acrobat Reader para verlo. Si Usted necesita ayudar para bajar este programa, haga clic aquí.
Paso Tres Demande al dueño en la Corte de Reclamos Menores. Pídale al oficinista de la Corte por un folleto explicando los pasos. Usted también puede ver el folleto en línea. En la queja escrita, pídale a la Corte ordenar al dueño a pagarle a Usted dos veces la cantidad del depósito más los gastos de Corte.
El juez ordenará esto a menos que el dueño pueda demostrar en una audiencia de la Corte que él tiene una buena razón para no devolverle a Usted el depósito. Usted puede presentar una demanda en contra del dueño.
Recuerdesi Usted sigue estos consejos, Usted tendrá una mejor oportunidad de recuperar el depósito de alquiler: Consiga un recibo de pago y guárdelo en un lugar seguro Cuando Usted se mude al apartamento, haga una lista de los defectos. Guarde la lista y dele una copia al dueño. Limpie el apartamento y lleve consigo todas sus cosas incluyendo la basura.
Tome fotos o anote lo que está bien y lo que no está bien en el apartamento cuando Usted lo desocupe. Haga que un amigo de Usted inspeccione el apartamento al mudarse del lugar. ese amigo puede ser testigo en caso de que Usted tenga que asistir a una Corte Si no recupera su depósito de alquiler de inmediato, d éjele su nueva dirección al dueño para que así él pueda enviarle el depósito.
Trate de no deber ningún alquiler cuando desocupe el apartamento.
: Dinero de regreso propiedad| Department of the Treasury | El gobernador de Nueva Jersey , Phil Murphy, ha dado a conocer la extensión del plazo para solicitar el programa de desgravación fiscal de comunidades asequibles para propietarios e inquilinos ANCHOR , por sus siglas en inglés ; así como la ampliación de los requisitos para poder solicitar el programa. A través de ANCHOR, el estado ofrece una ayuda financiera en el impuesto de la propiedad para todos aquellos que adquirieron su vivienda principal desde el primero de octubre de hasta el 31 de diciembre de ese mismo año. La nueva fecha límite para presentar la solicitud al programa ANCHOR ahora es el 31 de enero de , dando un plazo adicional de un mes para realizar todo el papeleo. Además de la extensión, aquellos que no calificaban debido a que su propiedad se encuentra bajo el acuerdo PILOT Pago en lugar de impuestos , ahora, son elegibles al programa. Por otro lado, si él lo demanda a Usted, Usted puede hacer una contra demanda por la devolución del depósito y por cualquier otra cantidad de dinero que él le deba a Usted. Él tiene que guardar los depósitos de alquiler en una cuenta por separada de sus otras cuentas y a salvo de sus acreedores. Esto incluye proteger su dinero de durante la ejecución hipotecaria del edificio por un prestamista y también de los fiduciarios en caso de bancarrota. Si usted le pregunta, el dueño tiene que decirle el nombre del banco donde su dinero está depositado y el número de la cuenta. Si el edificio donde usted vive es vendido o pasa a manos de un nuevo dueño por cualquier razón , el dueño deberá darle el depósito de alquiler al nuevo dueño o simplemente devolvérselo a usted. Si el dueño se lo entrega al nuevo dueño, deberá enviarle a usted una notificación por correo en la cual se le informa a Usted del nombre y la dirección del nuevo dueño y la cantidad de dinero que se le ha entregado. El dueño puede deducir de esa cantidad cobros por concepto de alquileres atrasados o daños a la propiedad. Obtener formulario de muestra aquí en Inglés. lo que sea más grande, además de sus gastos en la corte. Además, la corte puede mandar a que el dueño pague los honorarios de su abogado. Recuerde , si Usted sigue estos consejos, Usted tendrá una mejor oportunidad de recuperar el depósito de alquiler:. Select Language English Soomaali 主頁 español Tiếng Việt По-русски hrvatski Français العربية Polski Acooli فارسى Thuɔŋjäŋ Khmer kreyol. Get Legal Help. Derechos del Inquilino: Depósitos de Alquiler in English NOTA: Esta información explica las leyes de depósito de seguridad Maine. Ejemplos de deterioros normales son: Una alfombra muy usada o rayada. Pintura descascarada en las paredes El pulir del piso de madera se desgasta. Pintura desteñida o deslustrada Esto significa que el dueño no puede cobrarle para deterioros normales, como pintura y limpiezas periódicas. Ejemplos de estos daño podrían ser: ventanas rotas hoyos en las paredes dejando basura acumulada u otros artículos que se supone que tendría que sacar de la vivienda o apartamento deshabitado por el inquilino. dejar el apartamento tan sucio que no es saludable o no es seguro. Lea aquí en ingl é s obre el dueño a quien le demandó el Fiscal General del Estado de Maine por la práctica de ponerle cobros a sus inquilinos por mudarse antes de terminar su contrato. El Fiscal General de Maine argumentó que el dueño está violando esa ley de "mitigación". Paso Uno Póngase en contacto con el dueño, y pídale que le devuelva el depósito de alquiler. Paso Dos Si el período de 21 o 30 días ha pasado y Usted todavía no tiene el depósito de alquiler, envíele al dueño una carta pidiéndole que le devuelva el depósito dentro de 7 días. Escríbale que si el depósito no es devuelto en ese plazo, Usted tomará acción legal al respecto. El dueño debe devolver el depósito completo. 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Otros deportes Baloncesto Mundial Juegos Panamericanos Motor Tenis WWE Más deporte. Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en Whatsapp Enviar por email Mostrar comentarios. Cómo presentar la solicitud Las solicitudes se presentan mediante el formulario M1PR del Departamento de Hacienda de Minnesota. No obstante, las solicitudes presentadas por vía electrónica podrán abonarse hasta un mes antes. Si no presenta la solicitud antes de esa fecha, no recibirá el reembolso. |
| ¿Qué pasa cuando me quitan mi propiedad, y cómo consigo que me la devuelvan? | El nuevo plazo de solicitud se extiende hasta el 28 de febrero del ; de esta manera, se les otorga a los contribuyentes un mes adicional para aplicar. Anteriormente, el plazo se había ampliado hasta el 31 de enero para permitirle a los inquilinos que no habían cumplido con los requisitos; debido a que su unidad está bajo un acuerdo PILOT Pago en substitución de impuestos para solicitar el beneficio. Para más de un millón de propietarios de viviendas, el alivio directo de ANCHOR deshará efectivamente años de aumentos de impuestos a la propiedad, incluso hasta una década. Y para casi un millón de inquilinos, el alivio del inquilino ANCHOR amortiguará los aumentos de alquiler", dijo el Gobernador Murphy. Queremos asegurarnos de que proporcionamos todas las oportunidades para que las personas envíen sus solicitudes y obtengan el alivio que se merecen". Este es un apoyo financiero directo que ayudará a hacer la vida de los propietarios e inquilinos más asequible y proporcionar un impulso a la economía". El programa ANCHOR tiene como objetivo ofrecer un alivio significativo del impuesto a la propiedad a dos millones de hogares de Nueva Jersey y debemos asegurarnos de que los propietarios e inquilinos que necesitan alivio puedan aprovechar el programa", dijo el portavoz de la Asamblea Coughlin. En el marco del programa ANCHOR, tanto el monto de la ayuda y el número de solicitantes elegibles ha aumentado sustancialmente, en comparación con el Beneficio anterior de Homestead el cual ANCHOR reemplaza , lo que incluye el doble de la cantidad de propietarios de viviendas y casi un millón de inquilinos que no habían sido elegibles para recibir el alivio de impuestos de propiedad en los últimos años. Más de , propietarios con ingresos de hasta USD , recibirán una ayuda de USD 1,; más de , propietarios con ingresos superiores a USD , y hasta USD Todos los pagos empezarán a efectuarse a finales de primavera, independientemente de cuándo los contribuyentes hayan presentado la solicitud. Blog Home » Finanzas » Como calcular el retorno de Inversion en una propiedad de Alquileres. Como calcular el retorno de Inversion en una propiedad de Alquileres. Posted to Finanzas. Mis clientes siempre me piden que les ayude a buscar propiedades buenas para la inversion en las diferentes areas de MIami. Unos de los criterios que utilizo para elegir las propiedades a comprar es el retorno de inversion. Muy simplemente explicado es el dinero que me queda libre de las rentas y despues pagado todos los gastos. Expresado en porcentaje en relacion al dinero invertido. Gastos Optativo: comprar un seguro responsabilidad civil para los inquilinos. Estos gastos bajan la rentabilidad a la inversion, pero los aconsejos para estar bien protegidos. |
| Depósito en garantía: ¿Qué es y cómo funciona? | Usted también podrá hacer que su correo sea reenviado desde su vieja dirección a la nueva. Puede preguntar por esta opción en su oficina postal, o configurar el reenvío desde la página web de USPS enlace externo. Tenga en cuenta antes de demandar que, si usted le debe el alquiler al dueño, él probablemente usará esto en la Corte para responder a su solicitud de devolución del depósito. Entonces si usted le debe más dinero al dueño que lo que él le debe a usted, llevarlo a la Corte no es una buena idea. Para mayor información sobre sus derechos como arrendatario de una casa móvil, visite nuestra página sobre los Derechos de los Arrendatarios en Colonias de Casas Móviles. Select Language English Soomaali 主頁 español Tiếng Việt По-русски hrvatski Français العربية Polski Acooli فارسى Thuɔŋjäŋ Khmer kreyol. Get Legal Help. Las diferencias más importantes son: La compañía de fianzas no le devolverá el dinero pagado por la fianza o bono de garantía, aun en el caso de que usted no le deba nada al dueño. El dueño solo le puede dar la opción de la fianza, no lo puede obligar a comprarla. Esto significa que, si bien una fianza o bono de garantía puede parecer más barata en un principio, usted podría terminar pagando tanto por ella como por el monto de dinero que usted le debía al dueño y que la compañía le pagó a él. En caso de que usted le deba la renta al dueño al momento de mudarse o terminar el alquiler. Hay unos asuntos importantes que usted debe conocer cuando comparte la propiedad con otras personas: Usualmente el depósito de alquiler está atado a la propiedad. Algunos ejemplos de normal uso y desgaste son: Pintura astillada, descolorida o sucia. Alfombras gastadas Pisos de madera desgastados o raspados. Algunos ejemplos comunes de daño son: Rayones hechos por niños en las paredes. Huecos en las paredes. Ventanas rotas. Dejar basura en la propiedad Dejar la propiedad extremadamente sucia. Esto depende del tipo de vivienda en la que usted viva: Si usted vive en una casa subsidiada, verifique su contrato de escrito de alquiler. Si usted vive en una colonia de casas móviles, puede dar click aquí para conocer más sobre sus derechos respecto del depósito de alquiler. Si usted no vive en una colonia de casas móviles o en una casa subsidiada, el dueño no tiene que pagarle intereses sobre su depósito de alquiler, a menos que ambos se hayan puesto de acuerdo en que sí deberá hacerlo. Si el anterior dueño le entrega el depósito al nuevo propietario, el primero deberá escribirle a usted para avisarle: El nombre del nuevo propietario. La dirección del nuevo propietario, y La cantidad de dinero que le entregó al nuevo propietario. Si usted no avisa al dueño en la forma debida, él puede tratar de cobrarle después que se mude. Inquilinos a voluntad sin contrato escrito Usted deberá dar aviso por escrito al dueño 30 días antes de mudarse. Inquilinos con contrato escrito Busque en su contrato la cláusula o sección sobre mudanza y aviso escrito. El dueño no puede automáticamente tomar su depósito o cobrarle alguna tarifa fija por terminar su contrato. El dueño puede intentar que usted le pague la renta por el resto del término del contrato. Esto dependerá de lo que diga el contrato. Sin embargo, el dueño puede intentar volver a alquilar la propiedad tan pronto como sepa que usted está por mudarse. Si el dueño logra alquilarla, el solo podrá cobrarle la renta el tiempo que usted estuvo en la propiedad y hasta el momento en que encontró un nuevo inquilino. Por esta razón, es una buena idea entregar el aviso escrito al dueño lo más pronto posible antes de su mudanza. Ponga el aviso por escrito y asegúrese de guardar una copia para usted. La mayoría de la información le aplica, sin embargo hay unas diferencias importantes: El dueño puede cobrarle hasta 3 veces su renta mensual por su depósito. El dueño tiene 21 días después de que usted deje la propiedad para devolverle el depósito o enviarle la carta explicándole por qué no le va a devolver todo o parte del depósito. El depósito debe ser devuelto con intereses. Esta tasa de interés puede variar cada año. Más de , propietarios con ingresos de hasta USD , recibirán una ayuda de USD 1,; más de , propietarios con ingresos superiores a USD , y hasta USD Todos los pagos empezarán a efectuarse a finales de primavera, independientemente de cuándo los contribuyentes hayan presentado la solicitud. Los pagos se efectuarán en forma de cheques o depósitos directos y no están sujetos al impuesto sobre la renta federal ni estatal. Para ser elegible para el beneficio de este año, los propietarios e inquilinos deben haber ocupado su residencia principal a partir del 1 de octubre de , y presentar o estar exentos de impuestos de la renta de NJ. Los propietarios elegibles pueden solicitar esta ayuda en línea, por teléfono o a través de un formulario físico, el cual se puede descargar en línea y entregar por correo postal. Los inquilinos pueden realizar una solicitud en línea, o descargar la solicitud de la página web de Tributación y devolverla por correo no hay opción telefónica para los inquilinos, ya que esta es la primera vez que este grupo será elegible para el alivio del impuesto de propiedad. Se recomienda a los solicitantes que consulten la información detallada publicada en la página web de la División de Impuestos, esta incluye una lista extensa de preguntas frecuentes, antes de llamar a la línea directa de ANCHOR. La nueva fecha límite para presentar la solicitud al programa ANCHOR ahora es el 31 de enero de , dando un plazo adicional de un mes para realizar todo el papeleo. Además de la extensión, aquellos que no calificaban debido a que su propiedad se encuentra bajo el acuerdo PILOT Pago en lugar de impuestos , ahora, son elegibles al programa. Si tu solicitud es aprobada, los pagos se harán en automático vía depósito directo o vía correo postal a través de un cheque impreso. Para ser acreedor a la ayuda, los propietarios necesitan una identificación de ANCHOR, así como un PIN para presentar la solicitud, misma que se hace en línea, dando click aquí , o por teléfono al |
| Preguntas frecuentes sobre el Depósito de Alquiler | Pine Tree Legal Assistance | Un depósito de alquiler es una suma de dinero que usted debe entregarle al dueño al momento de mudarse a la propiedad. Es una manera para que el dueño del inmueble tenga un seguro en caso de algún daño o el no pago de la renta. El dueño puede usar ese dinero para cubrir la renta no pagada o los daños causados. El dinero del depósito no puede ser usado para pagar la renta del último mes a menos que usted lo haya acordado con el dueño. El depósito debe ser devuelto a usted antes que se termine el alquiler, a menos que se presente un daño en la propiedad o usted le deba la renta al dueño del inmueble. Una fianza o bono de garantía es muy diferente de un depósito de alquiler. Una fianza o bono de garantía es un producto que usted compra en una compañía de fianzas. Cuando se termina el alquiler, si usted todavía le debe dinero de la renta al dueño, o si hay daños en el inmueble, la compañía es la que pagará al dueño. Las diferencias más importantes son:. El dueño no puede cobrarle más del pago mensual de la renta multiplicado por 2. Si usted vive en una casa subsidiada el depósito debe ser mucho menos. Verifique con su autoridad local de vivienda enlace externo. Si usted vive una colonia de casas móviles, el dueño no le podrá cobrar más de tres veces su pago mensual, es decir el valor del alquiler mensual multiplicado por 3. Lea más sobre las diferentes leyes de depósitos de alquiler en parques de casas móviles. El dueño debe devolverle todo el dinero que usted le entregó como depósito de alquiler, excepto en ciertos casos. Las únicas razones por las cuales el dueño puede quedarse con alguna parte o el total del depósito de alquiler son:. El dueño puede deducir estos costos de su depósito de alquiler. Si estos costos son menores que su depósito, el dueño deberá devolverle el dinero sobrante. Si los costos son mayores que su depósito, el dueño podrá demandarlo o llevarlo a la corte para que usted le pague la diferencia. Hay unos asuntos importantes que usted debe conocer cuando comparte la propiedad con otras personas:. Usualmente el depósito de alquiler está atado a la propiedad. Esto significa que si usted se muda antes que se termine el alquiler, la parte que le corresponde del depósito será retenida por el dueño. El dueño podrá devolver la parte del depósito que le corresponde al momento que usted se mude, pero no está obligado a hacerlo. Usted deberá resolver con sus compañeros qué pasará con el depósito al final del alquiler. Si se presentan daños en la propiedad, todos los que viven en ella serán responsables. Esto significa que el dueño puede usar su parte del depósito de alquiler para reparar los daños causados por sus compañeros o invitados. El dueño puede hacer esto aun cuando el daño no haya sido causado por usted. El dueño no le devolverá el dinero de su parte del depósito, pero usted puede llevar a sus compañeros a la corte para que ellos le devuelvan su parte del depósito. El normal uso y desgaste no está definido expresamente en la ley, pero tiene que ver con las pequeñas cosas que pueden pasar en una casa a lo largo del tiempo. Algunos buenos ejemplos incluyen pequeñas marcas en las paredes o el descoloramiento de la pintura. Las instalaciones domésticas se deterioran con los años y porque algo se rompa tras su normal uso, no significa que usted le haya causado un daño a la casa. No importa qué tan bien usted haya cuidado la propiedad en la que vive, ese tipo de cosas pasan y el dueño no puede usar el depósito para arreglarlas. Los daños son algo más serio que el normal uso y desgaste, son cosas que necesitan ser reparadas antes que alguien más pueda mudarse. Algunos ejemplos comunes de daño son:. Usted es el único responsable por los daños causados por usted, su familia o invitados. Si la propiedad es dañada por una tormenta, incendio, actos vandálicos o algo que esté más allá de su control, usted debe informarle inmediatamente al dueño. Es una buena idea que guarde alguna prueba escrita de la ocurrencia de ese tipo de eventos. Si sobra dinero de la venta después de liquidar su deuda, el IRS le explicará cómo conseguir un reembolso del mismo. Comuníquese con el IRS de inmediato para resolver su deuda tributaria, y pedir liberación del embargo. El IRS también puede liberar la propiedad embargada si determina que el embargo le causa un daño económico inmediato. Si el IRS le deniega su solicitud de liberar el embargo, usted puede apelar esta decisión. Puede apelar antes o después de que el IRS le quite y venda su s vehículo s , bienes inmuebles, u otra propiedad. Una vez que las ganancias del embargo hayan sido enviadas al IRS, usted puede presentar una reclamación para que se le devuelvan. Usted también puede apelar la denegación del IRS de devolverle su propiedad embargada. Si desea una explicación completa de sus derechos de apelación, consulte la Publicación SP , Derechos para la Apelación de Cobros PDF. Todos los pagos empezarán a efectuarse a finales de primavera, independientemente de cuándo los contribuyentes hayan presentado la solicitud. Los pagos se efectuarán en forma de cheques o depósitos directos y no están sujetos al impuesto sobre la renta federal ni estatal. Para ser elegible para el beneficio de este año, los propietarios e inquilinos deben haber ocupado su residencia principal a partir del 1 de octubre de , y presentar o estar exentos de impuestos de la renta de NJ. Los propietarios elegibles pueden solicitar esta ayuda en línea, por teléfono o a través de un formulario físico, el cual se puede descargar en línea y entregar por correo postal. Los inquilinos pueden realizar una solicitud en línea, o descargar la solicitud de la página web de Tributación y devolverla por correo no hay opción telefónica para los inquilinos, ya que esta es la primera vez que este grupo será elegible para el alivio del impuesto de propiedad. Se recomienda a los solicitantes que consulten la información detallada publicada en la página web de la División de Impuestos, esta incluye una lista extensa de preguntas frecuentes, antes de llamar a la línea directa de ANCHOR. Para más información, visite nj. |
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